Gebouwen
Wat willen we?
Onze ambitie is om bij voorkeur in 2040, maar uiterlijk in 2050 uitsluitend energieneutraal gemeentelijk en maatschappelijk vastgoed te hebben. Aan de hand van een aantal onderzoeken en in overleg met de collega’s van duurzaamheid willen we bepalen welke maatregelen hiervoor nodig zijn. Een geschikt middel om hiervoor in te zetten is GPR-gebouw. Dit is een digitaal instrument om de duurzaamheid van een woon-, kantoor of onderwijsgebouw in kaart te brengen. Dit door middel van rapportcijfers voor de thema’s energie, milieu, gezondheid, gebruikskwaliteit en toekomstwaarde. Het doel hierbij is duurzaam bouwen meetbaar en bespreekbaar te maken.
Het onderhoudsniveau van alle overheidsgebouwen zo optimaal mogelijk houden. Hierbij maken we onderscheid tussen het gemeentehuis en overige gemeentelijke gebouwen. Het gemeentehuis onderhouden we op niveau 2 en andere gebouwen onderhouden we op niveau 3 en 4 (1 is optimaal en 6 is de ondergrens).
We onderhouden al onze panden doelmatig en sober. Het gemeentehuis dient daarbij in conditie redelijk tot goed te blijven. Voor de overige panden geldt een redelijke conditie. Veiligheid, gezondheid, duurzaamheid en circulariteit (hergebruik van materialen) zijn hierin de belangrijkste onderhoudsaspecten.
Iedere drie jaar laten we onze gebouwen inspecteren en stellen we een onderhoudsplan op. We vervangen volgens planning en op natuurlijke momenten, maar wel door duurzamere alternatieven. De laatste inspectie was in 2025. Dit jaar of volgend jaar schrijven we een nieuw onderhoudsplan gebouwen. Onder andere de dotatie aan de voorziening stellen we bij aan de hand van de inspectieresultaten en naar verwachting stijgen de kosten voor dagelijks beheer.
We werken met vier voorzieningen:
- gemeentelijke gebouwen, zoals het gemeentehuis en de gemeentewerf in Groesbeek en Beek.
- sportaccommodaties, zoals de sporthallen en het zwembad.
- welzijnsaccommodaties, zoals de Mallemolen en het Kulturhus in Millingen a/d Rijn.
- overige accommodaties, zoals het Draisine gebouw en parkeergarage Bellevue in Groesbeek.
Vorig jaar hebben we voorzieningenhart Op de Heuvel in Groesbeek overgenomen. Dat is het tiende gemeentelijke gebouw dat wij in eigendom hebben en beheren.
Wat is nodig?
Wij organiseren aanbestedingen en stellen contracten op voor een periode van minimaal drie jaar. Deze contracten gaan over dakwerk, schilderwerk, bouwkundig onderhoud, werktuigbouwkundig onderhoud en elektrotechnisch onderhoud. Het elektrotechnisch en werktuigbouwkundig onderhoud hebben we in 2022 aanbesteed. Beide werken zijn door dezelfde aannemer aangenomen. Daarmee is het onderhoud in principe voor vier jaar geregeld. In 2022 hebben we ook het schilderwerk aanbesteed.
Overige projecten zijn:
- Verduurzaming De Duffelt.
- Project revitalisering van de Mallemolen.
- Verder verduurzamen van het gemeentehuis naar duurzaamheidslabel A++, een Bijna Energieneutraal Gebouw (BENG).
Wat kost het?
Voor financiering van groot onderhoud maken wij gebruik van een voorziening onderhoud gebouwen. De jaarlijkse toevoeging aan de voorziening is € 417.000. Daarnaast is er in de exploitatie € 380.000 beschikbaar voor dagelijks en contractueel onderhoud. Voor vervangingen die meer dan € 25.000, vragen we krediet via het MIP.